经济的飞速发展，导致房地产价格也是在不断的攀升。所以出现了很多与房地产相关联的纠纷。遇到了纠纷，那么就要想办法解决，我们一般遇到纠纷的时候选择的解决办法都是去进行诉讼，通过诉讼的方式解决问题那么房产纠纷起诉时效是多久？下面深圳律师网给大家介绍一下相关内容，希望能给大家带来一定的帮助。

房产纠纷起诉时效是多久？

　　一、房产纠纷起诉时效是多久？

　　房产买卖纠纷诉讼时效一般为两年，延付、迟付、拒付租金诉讼时效为1年，最长诉讼时效为20年。

　　具体的房产买卖纠纷诉讼时效分为三种情况：

　　1、房地产纠纷一般诉讼时效：2年。一般时效通常适用《民法通则》第135条规定的诉讼时效为两年，从权利人知道或应当知道权利被侵害之日起计，超过两年，人民法院不予受理。

　　2、房地产纠纷特别诉讼时效：1年。特别时效适用《民法通则》第136条第三项的规定“延付或者拒付租金”的情况，诉讼时效为一年，超过一年的，人民法院不予受理。

　　3、房地产纠纷最长诉讼时效：20年。最长时效适用《民法通则》第137条的规定“从权利被侵害之日起超过二十年”的，人民法院不予受理。换言之，即权利人不知道或者不应该知道自己的权利被侵害，请求人民法院保护也应在二十年时效之内提出，超过二十年，人民法院不予保护。

　　综上所述，一般诉讼时效和特别诉讼时效，是从权利人知道或者应当知道自己的权利被侵害之日起计算，而最长时效则是从权利人的权利被侵害之日起计算。

　   二、房产买卖纠纷诉讼如何举证

　　1、谁主张，谁举证

　　当事人应当寻找与自己案件有关的法律文件，看谁应负举证责任，自己是否有必要举证，是否存在举证责任倒置的情形。如果自己应该举证，就必须尽力寻找有利于自己的证据。

　　2、在诉讼过程中，当事人所提供的证据必须真实、合法

　　第一是真实，这要求当事人万万不能为了达到打赢官司的目的，不择手段编造、伪造证据或指使、贿买、胁迫他人作伪证，如果这样，不仅注定要输掉官司，情节严重的自己还会吃“官司”。

　　第二是合法，这里主要强调，当事人及其诉讼代理人在收集证据时手段要合法。

　　3、把握好举证中心

　　当事人在打官司时不能漫无目的、漫无边际地向法院提供证据，而应紧紧围绕自己的诉讼请求及陈述的事实进行举证，这就是举证中心。偏离此中心，就会适得其反，欲速则不达。

　　4、及时向法院提交证据

　　当事人握有充分确实的证据，但如果不向法院递交，这证据就毫无意义。而向法院提交，何时合适呢?在我国尚无关于提交证据的时限规定，因而从原则上讲，起诉或答辩时、开庭前、开庭中，甚至二审审理时都可以提交证据。但为了提高诉讼效率，当事人最好在庭前交换证据，这样既有利于当事人进行事先准备，又有利于法院迅速结案。

　　5、证据上交前的审查

　　利用开庭审理前审查起诉状或答辩状的机会，审查对方当事人所提供的证据，判断其证据的客观性、关联性和合法性，从而在庭审质证过程中掌握主动。

　　6、举证责任的免除

　　《民事诉讼法》第67条规定：“经过法定程序公证证明的法律行为、法律事实和文书，人民法院应当作为认定事实的根据。但有相反证据足以推翻公证证明的除外。”也就是说，如果争议的法律行为、法律事实和文书是经过公证机关按照《公证法》规定的程序公证证明的，当事人可以免除证明该法律行为、法律事实和文书真实合法的举证责任，除非对方当事人提出相反证据足以推翻公证证明的，否则人民法院不得抛开公证证明，另以其他证据作为认定案件事实的根据。

　　7、保密义务

　　在举证过程中，当事人还应注意保守秘密，对涉及国家秘密、商业秘密和个人隐私的证据需要在法庭出示的，不得在公开开庭时出示。另外，当事人将证据提交法院时，应向法院具体承办该案的法官或书记员索要收据，收据上应注明证据的名称、份数、页数、收到的时间，并由法官或书记员签名或盖章，以免遗失，对己不利。

　　三、房产纠纷中的霸王合同

　　在房屋买卖中，虽然房屋买卖合同有统一范本，但依然有房产开发商会基于某些因素的考虑在合同中加入对购房者不公平的条款。虽然购房者有话语权，但是如果要购买该开发商的房子就必须签署这样的合同，这也就是我们所说的霸王条款，对于这些条款消费者似乎很难反抗。

　　值得提醒的是，一般霸王条款多藏匿于购房合同的补充协议中，而这些补充协议都基本是开发商的律师团队本着保护开发商的立场而制定的，购房者一定要对合同中的任一细节都多加留心，特别是附在后文的补充协议，这往往会成为不少纠纷的导火线。

　　以上便是深圳律师网为您介绍的房产纠纷起诉时效是多久？的相关内容，依法保护合法的房地产买卖关系，切实保护产权所有者的合法权益，打击利用房地产买卖进行投机倒把，牟取暴利等违法活动，这是人民法院处理、调解房产买卖纠纷诉讼的基本原则。更多的相关知识欢迎大家咨询相关律师，他们会为你做出专业的回答。