谈三农话土地，交流、学习、分享。聚焦土地政策动向，洞察三农新兴发展，见证农村时代变革。敬请点击上方按钮，关注“土地瞭望者”。
在农村，因权限界限不清或政策、体制的变更造成的历史遗留问题产生的土地使用权和所有权纠纷问题还不同程度存在。在某县农村，两邻居因翻盖房屋涉及的32平方米的使用权问题，大打出手，导致双方家人不同程度受伤，给社会和家庭造成不良影响。面对这些问题，如何解决宅基地使用权纠纷问题，还需把握以下几点。
01
争议发生后先由当事人之间协商解决
所谓的协商，就是指土地所有者或者使用者在权属发生争议后，各方在自愿互谅的基础上，依照法律的规定，直接进行磋商，自行解决争议。如果争议双方达成一致意见则协商成功。如果协商不成或者协商达成协议而另一方反悔，不履行协议，他方可以依照提请人民政府处理。
02
当事人协商不成时由政府处理
这里主要指单位之间的争，由县级以上人民政府处理。个人之间、个人与单位之间的争议，由乡级人民政府或者县级以上人民政府处理。政府收到争议案件后，一般是对当事人先进行调解，调解不成的进行裁决。
这里需要注意：对政府处理决定不服的，可以依法向上一级人民政府申请行政复议或者向人民法院提起行政诉讼。土地权属争议须先经人民政府处理，不服处理结果的可以向法院起诉，未经调解而直接向人民法院起诉的，人民法院不予受理，人民政府的生效处理决定具有法律效力，非经法定程序不得改变；生效的处理决定是不动产登记的直接依据：
03
法院起诉
当事人对有关人民政府的处理决定不服的，可以自接到处理决定通知之日起30日内，向人民法院起诉。这里的“三十日”是一个特殊诉讼时效规定，不同于行政诉讼法规定的6个月的普通诉讼时效规定，当事人对处理结果不服的，应当在30日内提起行政诉讼，否则将因超过诉讼时效而丧失起诉的权利。
注意：出卖、出租、赠与宅基地和继承形成的多处住宅这样处理注意：城镇居民不能在农村购宅基地和占耕地建房宅基地可以继承吗？宅基地上房屋可谁有权继承，是否可翻盖和新建注意：农村村民有这些情形，申请宅基地不予批准
这里提醒大家的是对于程序复杂、时间漫长的司法诉讼来说，由政府依法进行处理程序简单，时间较短。建议大家能自己协调的不着政府，政府能协调得不走诉讼途径。
