买房步骤指导

第一步：明确购房目的，做好买房准备

 1、买房的资金准备——您准备用多少钱买房？

 2、买房的心理准备——你想把家安在什么地方？

 3、买房的知识准备——先让自己成为半个房产专业人士。

 4、买房的选择准备——查询打听情报与实地看盘。

第二步：擦亮眼睛，挑选房源

  1、价格挑选——比较个人承受范围、交通状况、社区环境、户型结构等条件衡量楼盘价格。

 2、位置选择——楼盘位置是否优越的判定，是否满足个人的各类需求。

 3、面积选择——考虑经济能力和购房预算正确处理套面积和功能的关系。

 4、户型结构——根据使用功能及家庭基因素，如人员数量等选择合适户型结构。

 第三步：选定目标，实地考察

  1、房产证件——房产证书是否齐全，决定了房产的合法性，避免日后众多的不便。

  2、房屋质量——买房子，最重要的是所购房屋质量要有保证，否则价格再便宜、朝向再理想，都会给自己生活带来无穷的后患和烦恼 

3、周边设施——小区景观、会所、绿化、配套等因素与生活密切相关，更是楼盘质量的体现。

第四步：签订认购书 

1、了解开发项目的进展情况，确认开发商已经拿到预售许可证。

2、认购书基本条款要约定详细，应当对所要购买房屋的主要情况在认购书中予以约定。

3、条款内容的约定要合法有效，应要求开发商提供作为正式签约的商品房买卖合同文本。

4、购房人一定要谨慎签订定金条款

 第五步：签订购房合同

 八大注意：

1、关于五证 

2、关于公摊面积

3、关于房产证

4、关于书面通知

5、关于所售房屋的坐落位置

6、关于所售房屋的抵押

7、关于物业管理公约

8、关于各方责任范围

第六步： 贷款与保险

房贷：

1、申请贷款额度要量力而行

2、办按揭要选择好贷款银行

3、要选定最合适自己的还款方式

4、向银行提供资料要真实

5、提供本人住址要准确、及时