《婚姻法司法解释三》第五条规定：确定了夫妻一方婚前或者婚后购买的房产产生的增值部分，属于一方个人财产。离婚时房屋增值部分不予分割。《婚姻法司法解释三》第六条规定：针对的是婚前或者婚姻关系存续期间一方将房产赠与另一方，未过户的，可以撤销赠予行为。也就是说，未过户的赠予属于不产生效力的赠予，说的天花乱坠，把房子给你要和你结婚。没有过户，想什么时候要回去就什么时候要回去了。因此，有人要赠予房产的，先过户。《婚姻法司法解释三》第七条规定：婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，视为对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。因此，即使房子是婚后由父母购买的，如果是产权登记在出资方子女名下，离婚时属于一方个人财产，离婚时不予分割。

法律依据：最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释

(三)第七条婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照婚姻法第十八条第

(三)项的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。