通常来说，债务人向债权人借款的时候，往往会抵押自身的房产、土地等资产来换取金钱，这种属于抵押担保债权；但实际上债务人借款除了可以通过抵押来担保债权，还可以通过其他方式来实现抵押担保债权的，那么抵押担保债权如何实现呢？下面就由深圳律师网为您介绍一下。

　　一、抵押担保债权如何实现？

　　担保债权可通过以下几种形式实现：

　　1、保证

　　保证是指债权人和债务人在确定双方的债权债务时，可以把第三人约定为保证人，保证人签订保证合同之后为债务人进行债务的承担。债权人向债务人讨要债务时，债务人无力还款的，债权人可以要求保证人承担偿还义务。

抵押担保债权如何实现

　　2、抵押

　　抵押是指债务人通过把抵押物抵押给债权人，当债务到期而债务人无力偿还债务时，债权人可以就债务人的抵押财产进行拍卖、变卖或者是折价变现。抵押物处理之后获得财产用于偿还债权，还有剩余部分的，可向债务人返还。

　　3、质押

　　质押与抵押的行为有共同的地方，质押大多是动产，例如古董、手机。质押之后质押物是交由债权人或者是第三人直接占有适用，而抵押则是仍交由债务人使用。不仅仅只能质押动产，就连股份和支票等权利也可以质押。

　　4、留置

　　留置是指债权人把留置物扣留在债权人处，在一定的期限内，债务人可以拿现金或者是财产进行置换留置物，没有置换的，留置物可交由债权人保管。例如洗车点在洗车后留置汽车，手机修理店留置手机等。

　　5、定金

　　定金也是作为担保债权的一种形式，通常是发生在合同中。合同签订过程中，双方可以约定定金。合同顺利履行时，可以当作部分价款。如果收取定金的一方没有履行合同义务时，需要双倍返还。

　　二、抵押担保债权的范围有哪些？

　　1、主债权。

　　主债权又称原债权、本债权，是担保的重要内容。

　　2、利息。

　　利息包括法定利息和约定利息。法定利息是指双方没有先对利息进行约定，只能按照法律规定的基本利息来计算。

　　3、延迟利息。

　　延迟利息指由于人延迟履行而导致的利息，延迟利息是法定的附随性债权，因此不必经当事人特别约定或登记，即属于房地产抵押的担保范围。

　　4、违约金。

　　违约金指合同一方因不履行或不适当履行合同时，为违约行为支付的带有惩罚性或者补偿性的金钱。

　　5、损害赔偿金。

　　损害赔偿金指债务人因不履行债务或者不适当履行债务给债权人造成损害而支付的赔偿费用。

　　6、实现抵押权的费用。

　　实现抵押权的费用指抵押权人因行使抵押权而支出的费用，比如拍卖费、变卖费、诉讼费等。

　　三、抵押权担保债权指的是什么？

　　(一)抵押权

　　1、抵押权是指债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产作为债权的担保，债务人未履行债务时，债权人依照法律规定的程序就该财产优先受偿的权利。

　　2、债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。如某人向银行申请贷款，并以自己的住房作抵押，这时银行即为抵押权人。

　　(二)担保债权 。

　　因担保产生的权利和义务。法律规定如下：

　　1、保证人向债权人保证债务人履行债务，债务人不履行债务的，按照约定由保证人履行或者承担连带责任;保证人履行债务后，有权向债务人追偿。

　　2、债务人或者第三人可以提供一定财产作为抵押物。债务人不履行债务的，债权人有权依照法律的规定以抵押物折价或者以变卖抵押物的价款优先得到受偿。

　　3、当事人一方在法律规定的范围内可以向对方给付定金。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务的，无权要求返回定金;接受定金的一方不履行债务的，应当双倍返还。

　　4、按照合同的约定一方占有对方的财产，对方不按照合同给付应付款，超过约定期限的，占有人有权留置该财产，依照法律的规定以留置财产折价或者以变卖该财产的价款优先得到偿还。

　　综上所述，抵押担保债权可通过保证、抵押、质押、留置、定金等五种方式来实现；以上便是找法网小编为您整理的“抵押担保债权如何实现”全文。如果您还有关于债权债务相关的疑问，欢迎您到深圳律师网咨询专业律师。