购买住房是现在人们非常关注的问题，同时也是不法商家投机取巧的地方。在买房时一定要谨慎，不能被面前的小利益蒙蔽双眼。为了购房有保障，在正式购买时都会签订一份房屋买卖合同协议书，但是在签订的时候都有哪些注意事项呢？

　　一、要检查开发商是否具有商品房预售许可证，只有许可证的开发商才具有土地使用证，规划许可证和建设工程许可证等。

签订房屋买卖合同协议书时需要注意的事项

　　二、房屋买卖合同协议书一定使用的是标准房屋买卖合同文本，并且按照文本中的款项逐条填写，一定要认真对待。

　　三、一定要注意合同中双方所填写的权利和义务是否对等，部分开发商的合同文本在实现已经填好，但是这种经常会存在权利义务不对等的情况，一旦遇见这种情况，购房人一定要提出自己的意见。

　　四、必须弄清楚房屋暂测和实测面积。对房屋预售合同上的暂测面积和交房时的正式合同上的实际面积的差异提出意见，并且也写入正式的合同中，这样才能避免上当。

　　五、注意房屋买卖的付款方式是否规范。合同中是否对付款的数额、期限、方式和违约等做出约定。部分开放商不签合同，而是先收一定的定金，只给购房者一个收条，这种情况一旦出现什么往往就会造成举证困难。

　　六、确定具体的交房日期，经常会出现开发商延期交房的事情，这种就会在合同上做手脚，只注明竣工日期，没有注明交付使用日期，利用一些比较模糊的语言。因此购房者在签订合同时一定要将交房日期准确无误的规定在"某年某月某日"，还要注明如为按时交房所需承担的责任。

　　七、在签订房屋买卖合同协议时时，最好是请专业的律师或者相关的人士从法律的角度帮你审查一下合同文本，避免在今后出现不必要的损失。

　　以上就是为大家总结的签订房屋买卖合同协议书时需要注意事项，希望对大家有所帮助。更多有关房屋买卖合同协议书的内容，请关注买房知识。为您解读新房购买涉及的方方面面的内容，用心祝您买好房。