137-5100-6692
微信扫一扫关注我~
物业税
1215
时间：2021-01-08
物业税如何征收
物业税改革的基本框架是，将现行的房产税、城市房地产税、土地增值税以及土地出让金等税费合并，转化为房产保有阶段统一收取的物业税，并使物业税的总体规模与之保持基本相当。这样一来，物业税一旦开征，将对地方政府、消费者、投机者的经济行为产生不小的冲击。
征收物业税有对普通住宅和非普通住宅的区分。国家鼓励90平方米以内户型的开发和消费，不干预90～140平方米房型的开发和购买，但是对140平方米以上大户型的开发和销售却是一直持抑制态度。因此，目前部分专家认为，物业税界定值为144平方米。也就是说，房屋面积在144平方米以上，就属于物业税征收范围;相反，则属于免征范围。
目前空转的物业税试点有两种计算模式：如果房屋是自住，以房产评估价的70%为基准，征收1.2%的物业税;如果房产是出租、投资用，就以投资回报的18%为基准，征收12%的物业税。由于物业税具有调节财富分配的功能，因此对消费者第一套房产可能会采取免税或减税的政策，主要是对消费者拥有的第二套住房征税。
2021
01/08
顶部
简单便捷
足不出户咨询律师
金牌服务
一对一专属顾问7*24小时金牌服务
信息保密
个人信息安全有保障
电话咨询
快速通话，高效解答
热线：137-5100-6692（微信同号）
地址：广东省深圳市福田区深南大道1003号大中华国际金融中心A座7层701室
邮箱：13751006692@163.com
热门标签
律师微信咨询
联系客服
推荐律师