什么是虚假登记损害责任纠纷

虚假登记损害责任纠纷

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时间：2021-01-06

什么是虚假登记损害责任纠纷？虚假登记是指不动产登记薄上关于不动产的记载存在瑕疵。造成不动产登记瑕疵的原因有两种情况：

一是不动产登记申请人故意向不动产登记机关提供虚假材料，致使不动产登记内容错误;

二是因不动产登记机关工作人员的失误，导致不动产登记内容错误。

因此，虚假登记损害赔偿纠纷也存在两种不同的情况：

一种是因不动产登记申请人的恶意行为，给利害关系人和信赖登记公信力的第三人造成损害的，利害关系人和第三人可以依法向人民法院提起诉讼，要求不动产登记申请人承担赔偿责任。

另一种是因不动产登记机关工作人员的失误，而给不动产权利人、利害关系人以及信赖登记公信力的第三人造成损害的，登记机关应当向不动产权利人、利害关系人、第三人承担赔偿责任;登记机关赔偿后，可以向造成错误登记的工作人员追偿。法律适用相关案例

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